[00982773]苏州市建设与古城保护中控保建筑保护开发与管理

项目主要研究了苏州城市建设与古城保护中控保建筑保护开发与管理的现状，明确了控保建筑的使用功能、产权结构及分类，探讨了控保建筑价值的影响因素及估值方法，结合典型案例，探索了控保建筑保护、开发与管理的方法，研发了基于地理信息系统(GIS)的苏州古城控保建筑查询系统，提出了古城控保建筑保护开发与管理策略及政策建议。在苏州城市建设与古城保护发展的研究方面，提出了苏州古城保护应该强调物质与非物质文化遗存保护并存、整体性与多样化特色分区保护并存、动态与静态保护并存以及保护精英的关键性作用等观点，以实现保护与发展的有机协调，为进一步研究古城区控保建筑的保护、开发和管理提供了基本的研究平台。在控保建筑的现状调研方面，全面分析苏州古城250处控保建筑的空间分布现状、产权现状、使用现状，对苏州古城区控保建筑的进一步的保护、管理和合理利用，为政府相关主管部门管理和监督这类房屋建筑物提供了真实、现实、可靠的数据资料。在控保建筑的估值问题方面，探讨了控保建筑价值(价格)评估的原则和方法，明确了在充分了解和掌握建筑物的文化背景、历变背景、技法背景的前提下，从建筑本体和外部两个角度，给予历史的、艺术的和科学的价值估算的方法。在应用GIS建立查询系统的研究方面，建立了苏州控保建筑地理信息查系统框架，同时，系统利用VisualBasic6.0，MapInfoprofessiona1，MapInfoMapX等软件结合Access数据库技术，采集苏州古建筑的基本资料，古建筑数字图像，历史年代等资料，把苏州控制保护建筑的空间位置数据与苏州控保建筑属性数据相结合，形成了基于GIS的控保建筑信息管理系统。